Για επενδυτές
Φθηνή γιατί δεν μπορείς να χτίσεις. Πολύτιμη γιατί μπορείς να τοποθετήσεις ένα SkyLodge.
Αρχιτεκτονική απεικόνιση
Η ιδέα
Σε κάθε χώρα όπου εργαζόμαστε, μια μετακινούμενη κατασκευή ακολουθεί ελαφρύτερη διαδικασία από ένα κτίριο. Γη που δεν σηκώνει ξενοδοχείο τιμολογείται σαν χωράφι. Μια μονάδα SkyLodge πάνω της αποτιμάται σαν ξενοδοχείο: από το εισόδημα που παράγει. Η διαφορά ανάμεσα στα δύο νούμερα είναι η επενδυτική θέση.
Παρακάτω είναι πραγματικές αγγελίες που βρήκαμε στις τοπικές πλατφόρμες ακινήτων, ελεγμένες απέναντι στον εθνικό κανόνα, με εκτίμηση χωρητικότητας και ενδεικτικό μοντέλο. Ακόμη κι αν καμία δεν είναι δική σας, η μέθοδος ταξιδεύει: βρείτε τη γη, ελέγξτε τον κανόνα, κάντε τους υπολογισμούς.
Ελέγχθηκε στις 1 Οκτωβρίου 2026
Μια κατασκευή 20 έως 60 m² χρειάζεται γνωστοποίηση κατασκευής, όχι άδεια. Δέκα ημέρες σιωπής από τον δήμο και οι εργασίες μπορούν να αρχίσουν.
🇪🇪 Εσθονία Lääneranna, νομός Pärnu
Μια κατασκευή 20 έως 60 m² χρειάζεται γνωστοποίηση κατασκευής, όχι άδεια. Δέκα ημέρες σιωπής από τον δήμο και οι εργασίες μπορούν να αρχίσουν.
🇪🇪 Εσθονία Δυτική Saaremaa, δική της ακτή
Στα νησιά η ζώνη απαγόρευσης δόμησης είναι 200 m από την ακτή. Πίσω της, κατασκευή 20 έως 60 m² χρειάζεται γνωστοποίηση κατασκευής, όχι άδεια· δέκα ημέρες σιωπής και οι εργασίες αρχίζουν.
Εκτός σχεδίου, γήπεδο άνω των 4.000 m² δέχεται κατοικία 186 m², όχι ξενοδοχείο. Μονάδα glamping με ελαφριές δομές λειτουργεί υπό το πενταετές Σήμα Glamping του Υπουργείου Τουρισμού.
🇬🇷 Ελλάδα Πήλιο, Μαγνησία
Εκτός σχεδίου, γήπεδο άνω των 4.000 m² δέχεται κατοικία 186 m², όχι ξενοδοχείο. Μονάδα glamping με ελαφριές δομές λειτουργεί υπό το πενταετές Σήμα Glamping του Υπουργείου Τουρισμού.
🇬🇷 Ελλάδα Νέα Ποτίδαια, Χαλκιδική
Εκτός σχεδίου, γήπεδο άνω των 4.000 m² δέχεται κατοικία, όχι ξενοδοχείο. Μονάδα glamping με ελαφριές δομές λειτουργεί υπό το πενταετές Σήμα Glamping του Υπουργείου Τουρισμού, ένας οικίσκος ανά 1.000 m².
Η αγροτική γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί προσωρινά, έως δέκα χρόνια, για μετακινούμενες κατασκευές μη πακτωμένες στο έδαφος, χωρίς αλλαγή χρήσης. Η περιφερειακή γεωργική επιτροπή αποφασίζει εντός τριάντα εργάσιμων ημερών.
🇧🇬 Βουλγαρία Τσάρεβο, νότια ακτή της Μαύρης Θάλασσας
Η αγροτική γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί προσωρινά, έως δέκα χρόνια, για μετακινούμενες κατασκευές μη πακτωμένες στο έδαφος, χωρίς αλλαγή χρήσης. Η περιφερειακή γεωργική επιτροπή αποφασίζει εντός τριάντα εργάσιμων ημερών.
🇧🇬 Βουλγαρία Τσάρεβο, ένα χιλιόμετρο από την παραλία Νεστινάρκα
Η αγροτική γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί προσωρινά, έως δέκα χρόνια, για μετακινούμενες κατασκευές μη πακτωμένες στο έδαφος, χωρίς αλλαγή χρήσης. Η περιφερειακή γεωργική επιτροπή αποφασίζει εντός τριάντα εργάσιμων ημερών.
Στη Λετονία μονώροφο κτίριο έως 60 m² είναι κατασκευή πρώτης ομάδας: ξεκινά με επεξηγηματικό σημείωμα προς την πολεοδομία, όχι με οικοδομική άδεια. Η παράκτια ζώνη αμμόλοφων των 300 m μένει χωρίς νέα κτίρια.
Η πολωνική οικοδομική νομοθεσία επιτρέπει αυτοτελή μονώροφα κτίρια αναψυχής έως 35 m² με γνωστοποίηση, όχι άδεια, ένα ανά 500 m² γηπέδου. Το SkyLodge 6 είναι 28 m².
Πώς επιλέγουμε
Κανένα δικαίωμα συμβατικού κτιρίου, αλλά μετακινούμενη κατασκευή διαμονής ρητά επιτρεπόμενη. Είναι το μόνο απαράβατο φίλτρο.
Από 5.000 m², ώστε μετά τις αποστάσεις και τους κοινόχρηστους χώρους να χωρούν 10 έως 20 θόλοι.
Σε απόσταση 30 λεπτών από θάλασσα, λίμνη, βουνό, ιαματική πηγή ή εθνικό πάρκο, ή δίπλα σε γνωστό θέρετρο.
Δρόμος έως το αγροτεμάχιο, ρεύμα και νερό σε απόσταση αναφοράς. Χωρίς αυτά η γραμμή των υποδομών σκοτώνει το μοντέλο.
Όχι σε παράκτια ζώνη απαγόρευσης δόμησης, δασική απαγόρευση ή πυρήνα Natura 2000. Αυτά υπερισχύουν όλων των άλλων.
Καθαρά κάτω από τα γειτονικά οικόπεδα με δικαίωμα δόμησης, γιατί αυτό ακριβώς είναι το επιχείρημα.
Τι ακολουθεί
Ξεκινάμε από τις αγορές όπου ο κανόνας είναι γραμμένος και επαληθευμένος από την πρωτογενή πηγή. Οι υπόλοιποι προορισμοί του οδηγού μας ακολουθούν καθώς τους ελέγχουμε έναν έναν. Η Γαλλία λείπει σκόπιμα προς το παρόν: ο ελαφρύς κανόνας της για τα HLL ισχύει μόνο μέσα σε αδειοδοτημένο κάμπινγκ, και τα δημοτικά σχέδια που διαβάσαμε περιορίζουν το ύψος στα 3,5 m.
Στείλτε μας τον αριθμό του αγροτεμαχίου και τη χώρα. Ελέγχουμε τον κανόνα, εκτιμούμε τη χωρητικότητα και επιστρέφουμε ενδεικτικό μοντέλο μέσα σε μία εβδομάδα.
Ή μιλήστε απευθείας μαζί μας: +30 694 651 5868 · office@skylodges.eu
