🇱🇻 Λετονία · Pāvilosta, ακτή της Κουρλάνδης
22.000 m² · 38.500 € · επίπεδη γη, ρεύμα κοντά
Αρχιτεκτονική απεικόνιση
Το αγροτεμάχιο
Νομικό καθεστώς: γη για ιδιωτική κατοικία· ξενοδοχείο θα χρειαζόταν πλήρη άδεια, οι θόλοι πρώτης ομάδας όχι
Δείχνουμε την περιοχή, όχι το ακριβές αγροτεμάχιο. Ζητήστε μας την αγγελία.
Ο κανόνας
Στη Λετονία μονώροφο κτίριο έως 60 m² είναι κατασκευή πρώτης ομάδας: ξεκινά με επεξηγηματικό σημείωμα προς την πολεοδομία, όχι με οικοδομική άδεια. Η παράκτια ζώνη αμμόλοφων των 300 m μένει χωρίς νέα κτίρια.
Γενικοί Οικοδομικοί Κανονισμοί (Κανονισμός Υπουργικού Συμβουλίου αρ. 500): τα κτίρια πρώτης ομάδας είναι μονώροφα κτίρια με κάλυψη έως 60 m²· η κατασκευή τους ξεκινά με επεξηγηματικό σημείωμα (paskaidrojuma raksts) προς την πολεοδομία. Το SkyLodge 6 είναι 28 m², πρώτη ομάδα.
Νόμος Ζωνών Προστασίας: η ζώνη προστασίας παράκτιων αμμόλοφων της Βαλτικής είναι τουλάχιστον 300 m από εκεί που αρχίζει η χερσαία βλάστηση (150 m σε πόλεις με σχέδιο)· νέα κτίρια κατοικίας, επιχειρήσεων ή αναψυχής απαγορεύονται μέσα της. Η ζώνη περιορισμένης δραστηριότητας των 5 km επιτρέπει δόμηση μόνο όπως ορίζει το δημοτικό χωροταξικό σχέδιο.
Η τουριστική διαμονή καταχωρίζεται στον δήμο και στο μητρώο τουρισμού· δεν χρειάζεται ξεχωριστή ξενοδοχειακή άδεια για μικρή μονάδα.
Πηγές: Κανονισμός Υπουργικού Συμβουλίου αρ. 500, Γενικοί Οικοδομικοί Κανονισμοί · Νόμος Ζωνών Προστασίας · LV portāls για τα κτίρια πρώτης ομάδας
Χωρητικότητα
Χωρίς εθνικό ανώτατο όριο στον αριθμό. Είκοσι τέσσερις θόλοι σε απόσταση 10 m σε επίπεδο αγροτεμάχιο 22.000 m² καταλαμβάνουν περίπου 4.800 m², 22 % της γης· το υπόλοιπο είναι λιβάδι, ρεσεψιόν και στάθμευση για μονάδα στην παρυφή της πόλης.
Τα νούμερα
Μετακινήστε τους ρυθμιστές. Το μοντέλο χρησιμοποιεί την τιμή καταλόγου του SkyLodge 6 Classic και τις παραδοχές κάτω από τον πίνακα.
| Επένδυση | € | |
|---|---|---|
| Γη, με τα έξοδα της συναλλαγής | 38.500 € + περίπου 3 % τέλος χαρτοσήμου και συμβολαιογράφος | 39.655 € |
| Θόλοι, τιμή καταλόγου | 24 × 25.000 € | 600.000 € |
| Εγκατάσταση, εξοπλισμός, συνδέσεις | 24 × 5.000 € | 120.000 € |
| Υποδομές, μέση τιμή του εύρους | 90.000 €–150.000 €: Σύνδεση ρεύματος, ύδρευση και αποχέτευση, μονοπάτια, ρεσεψιόν, στάθμευση, ανεμοφράκτες φύτευσης. | 120.000 € |
| Μελέτες και αδειοδοτήσεις | Επεξηγηματικά σημειώματα με μελέτες, τοπογραφικό, καταχώριση της διαμονής. | 15.000 € |
| Συνολική επένδυση | 894.655 € |
Η γη δεν γίνεται πέντε φορές ακριβότερη. Η μονάδα πάνω της ναι, γιατί ένα εν λειτουργία ξενοδοχειακό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται από το εισόδημά του: λειτουργικό αποτέλεσμα διά απόδοση. Στο 7 % αξίζει περισσότερο, στο 10 % λιγότερο. Γι’ αυτό υπάρχει ο ρυθμιστής. Όλα σε αυτή τη σελίδα είναι ενδεικτικά, με εύρη και ημερομηνία.
Θόλοι και glamping στην ακτή της Κουρλάνδης πωλούνται 99–110 €, premium μονάδα glamping στο Pitrags περίπου 280 €. Η σεζόν της Λετονίας είναι σύντομη, γι’ αυτό 190 € με πληρότητα 40 %.
Ελέγχθηκε στις 1 Οκτωβρίου 2026. Η αγγελία εντοπίστηκε σε τοπική πλατφόρμα ακινήτων στις 1 Οκτωβρίου 2026. Δείχνουμε την περιοχή, όχι το ακριβές αγροτεμάχιο. Ζητήστε μας την αγγελία.
Πριν προσφέρουμε
Χωροταξικό σχέδιο Dienvidkurzeme: επιτρέπει η λειτουργική ζώνη του αγροτεμαχίου τουριστική διαμονή.
Απόσταση από τη ζώνη προστασίας αμμόλοφων στο σχέδιο· το αγροτεμάχιο βρίσκεται προς την ενδοχώρα της, προς επιβεβαίωση.
Ύδρευση και αποχέτευση: σύνδεση με την πόλη ή αυτόνομο σύστημα· κόστος σύνδεσης ρεύματος.
Στείλτε μας τον αριθμό του αγροτεμαχίου και τη χώρα. Ελέγχουμε τον κανόνα, εκτιμούμε τη χωρητικότητα και επιστρέφουμε ενδεικτικό μοντέλο μέσα σε μία εβδομάδα.
Ή μιλήστε απευθείας μαζί μας: +30 694 651 5868 · office@skylodges.eu
