🇧🇬 Βουλγαρία · Τσάρεβο, ένα χιλιόμετρο από την παραλία Νεστινάρκα
5.806 m² · 149.000 € · αγροτική γη
Αρχιτεκτονική απεικόνιση
Το αγροτεμάχιο
Νομικό καθεστώς: αγροτική γη, χωρίς δικαίωμα δόμησης· η τιμή είναι για τη θέση
Δείχνουμε την περιοχή, όχι το ακριβές αγροτεμάχιο. Ζητήστε μας την αγγελία.
Ο κανόνας
Η αγροτική γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί προσωρινά, έως δέκα χρόνια, για μετακινούμενες κατασκευές μη πακτωμένες στο έδαφος, χωρίς αλλαγή χρήσης. Η περιφερειακή γεωργική επιτροπή αποφασίζει εντός τριάντα εργάσιμων ημερών.
Νόμος Προστασίας Αγροτικής Γης, άρθρο 21 (2), και ο Κανονισμός του, άρθρα 56 και 59α: προσωρινή χρήση για μετακινούμενες κατασκευές έως δέκα χρόνια χωρίς αλλαγή χρήσης· απόφαση της περιφερειακής επιτροπής, τριάντα εργάσιμες ημέρες, τέλος 102 €.
Νόμος Χωροταξίας, άρθρο 56: άδεια τοποθέτησης από τον προϊστάμενο αρχιτέκτονα βάσει του δημοτικού κανονισμού, χωρίς χρονικό όριο σε ιδιόκτητο αγροτεμάχιο.
Προσοχή: το Τσάρεβο βρίσκεται μέσα στο Φυσικό Πάρκο Στράντζα και σε Natura 2000· η γνωμοδότηση της περιβαλλοντικής επιθεώρησης προηγείται.
Πηγές: Προσωρινή χρήση αγροτικής γης, Διοικητικό Μητρώο · Νόμος Προστασίας Αγροτικής Γης · Νόμος Χωροταξίας, άρθρο 56
Χωρητικότητα
Μικρό αγροτεμάχιο κοντά στην παραλία: δέκα θόλοι σε απόσταση 10 m καταλαμβάνουν περίπου 2.000 m², το ένα τρίτο της γης, με χώρο για ρεσεψιόν και στάθμευση. Λιγότερες μονάδες, υψηλότερη τιμή, συντομότερη διαδρομή προς τη θάλασσα.
Τα νούμερα
Μετακινήστε τους ρυθμιστές. Το μοντέλο χρησιμοποιεί την τιμή καταλόγου του SkyLodge 6 Classic και τις παραδοχές κάτω από τον πίνακα.
| Επένδυση | € | |
|---|---|---|
| Γη, με τα έξοδα της συναλλαγής | 149.000 € + περίπου 4 % φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος και καταχώριση | 154.960 € |
| Θόλοι, τιμή καταλόγου | 10 × 25.000 € | 250.000 € |
| Εγκατάσταση, εξοπλισμός, συνδέσεις | 10 × 5.000 € | 50.000 € |
| Υποδομές, μέση τιμή του εύρους | 60.000 €–100.000 €: Σύνδεση ρεύματος και νερού, σηπτική δεξαμενή, μονοπάτια, μικρή ρεσεψιόν, φύτευση. | 80.000 € |
| Μελέτες και αδειοδοτήσεις | Σχέδιο διάταξης, περιβαλλοντική γνωμοδότηση, απόφαση επιτροπής, άδεια τοποθέτησης, κατάταξη. | 12.000 € |
| Συνολική επένδυση | 546.960 € |
Η γη δεν γίνεται πέντε φορές ακριβότερη. Η μονάδα πάνω της ναι, γιατί ένα εν λειτουργία ξενοδοχειακό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται από το εισόδημά του: λειτουργικό αποτέλεσμα διά απόδοση. Στο 7 % αξίζει περισσότερο, στο 10 % λιγότερο. Γι’ αυτό υπάρχει ο ρυθμιστής. Όλα σε αυτή τη σελίδα είναι ενδεικτικά, με εύρη και ημερομηνία.
Οι θόλοι με τζακούζι στη Βουλγαρία πωλούνται 150–200 €, γυάλινος θόλος κοντά στη Σόφια 270 €. Ένα χιλιόμετρο από διάσημη παραλία δικαιολογεί 200 € στο 45 %.
Ελέγχθηκε στις 1 Οκτωβρίου 2026. Η αγγελία εντοπίστηκε σε τοπική πλατφόρμα ακινήτων στις 1 Οκτωβρίου 2026. Δείχνουμε την περιοχή, όχι το ακριβές αγροτεμάχιο. Ζητήστε μας την αγγελία.
Πριν προσφέρουμε
Γνωμοδότηση της περιβαλλοντικής επιθεώρησης του Μπουργκάς για αυτό ακριβώς το αγροτεμάχιο.
Ρεύμα και νερό έως το αγροτεμάχιο: κόστη σύνδεσης από τους παρόχους.
Ο κανονισμός του Τσάρεβο για τις μετακινούμενες κατασκευές και η κατάταξη κατά τον Νόμο Τουρισμού.
Στείλτε μας τον αριθμό του αγροτεμαχίου και τη χώρα. Ελέγχουμε τον κανόνα, εκτιμούμε τη χωρητικότητα και επιστρέφουμε ενδεικτικό μοντέλο μέσα σε μία εβδομάδα.
Ή μιλήστε απευθείας μαζί μας: +30 694 651 5868 · office@skylodges.eu
